Бизнес-центры, Здания, Склады:
Аренда/Продажа.
+38(044) 209-88-22
+38(067) 468-58-97
г. Киев, бульв. Л. Украинки 26
ООО "СТАРФАИНД"
//
от до
от до
Очистить
//
от до
от до
Очистить

Всего найдено: 243

Классификация бизнес-центров в Киеве. Коммерческие условия на аренду офиса в бизнес-центре Киева

 Прежде чем перейти к теме классификации бизнес-центров ми должны знать сам термин слова «Бизнес-центр» Бизнес-центр – это офисное здание (комплекс зданий), со своей инфраструктурой. Помещения в БЦ в основном  сдаются в аренду для ведения различного рода бизнеса. Бизнес-центры делятся на классы (А; В+;В и С),  соответственно чем выше класс БЦ, тем он и дороже.  На статус бизнес-центра влияет инфраструктура здания, состояние ремонта, месторасположение, наличие паркинга (наземный, подземный), наличие систем кондиционирования, новизны здания, соотношение площадей общего пользования, удаленность от центра города, расположение в престижной части города, управление бизнес-центром и т.д.

 Разберем детально каждый с классов бизнес-центров Киева.

 Бизнес-центр класса «А»,

должен соответствовать самым высоким стандартам международного качества. Основные требованиям к данному классу бизнес-центра: новое высококачественные здания (не реконструкция), зачастую с «Open space» планированием пространства, высококачественными инженерными системами, центральной системой вентиляции, кондиционирования и отопления. Бизнес-центр класса «А» должен располагаться в центральной части города, иметь удобные подъездные пути, наличие  парковочных мест (на 100 м.кв.офисной площади, как минимум 1-но паркоместо), профессиональное управление  зданием, полная автоматизация всех систем жизнеобеспечения самого офисного комплекса, развитая инфраструктура (презентабельная входная группа, охрана, наличие конференц-залов, фитнес-центр, зоны питания  и т.п.) Основные арендаторы в такого класса бизнес-центре – это крупные международные компании. Аренда офиса в бизнес-центре «А» класса в Киеве составляет от 40 до 60 $/м.кв.

 Класс бизнес-центра «В+».

Офисные здания  класса «В+» практически отвечают всем основным характеристикам, какие есть в бизнес-центрах класса «А». К классу «В+» отвечает здание, которое качественно отреставрировано или построено заново. Несущественная разница  может быть только в месторасположении (находятся в приближенных районах к центру города), планировка офисного пространства допускается меньше эффективная. Требования к безопасности и управлению  должны оставаться на уроне класса «А». Присутствие достаточного количества мест для парковки. Аренда офиса в Киеве такого уровня бизнес-центра, будет обходиться от 25 до 45 $/м.кв.

 Бизнес-центр класса «В».

К этому классу бизнес-центров относятся здания, которые расположены на окраине центральной части  города, но находится в  престижном деловом районе. Зачастую это отреставрированные старые здания, которые имеют презентабельный фасад и качественную отделку офисных блоков, новые инженерные системы, круглосуточную охрану, достаточное количество наземных паркомест. Но все же, уровень сервиса, офисного центра, менее качественный и требования к инженерным и вентиляционным системам намного ниже, чем  к классу «А» и «В+». Как показывает практика, спрос на эту категорию бизнес-центров большой, из-за  относительно недорогой арендной ставки и принадлежащего уровня обслуживания. Взять в аренду офис в Киеве такого класса обойдется от 10 до 25 $/м.кв.

Класс «С».

Офисное здание класса «С» - это незначительно отреставрированное здание, зачастую расположено на окраине города, имеет бюджетный ремонт в офисной части. Система центрального кондиционирования в бизнес-центре класса «С» - большая редкость, в основном в офисах установлены обычные настенные кондиционеры. Аренда офиса в Киеве в БЦ класса «С» интересует в основном «молодые» компании, которые не готовы тратить большие средства на аренду офиса. В знании офисного центра класса «С» предполагается  наличие старых систем вентиляции, круглосуточной охрана и столовой. Взять в аренду офис составит от 100 до 150 грн/м.кв.                  

 

ID
Фото
Тип   Город   Район   Улица  
Цена
грн./м.кв. 
Площадь м2
726 Продажа Киев Шевченковский просп. Победы 28 605 грн. 4300
719 Продажа Киев Соломенский 0 грн. 1000
717 Аренда Киев Соломенский 175 грн. 276; (офисы от 30 до 1500 м2).
716 Аренда Киев Подольский 300 грн. 250; (офисы от 30 до 1500 м2).
715 Аренда Киев Шевченковский Богдана Хмельницкого 780 грн. 250
714 Аренда Киев Подольский 350 грн. 390; (офисы от 30 до 1500 м2).
713 Продажа Киев Шевченковский 11 700 000 грн. 600;(офисы от 20 м2 до 1300 м2).
712 Аренда Киев Голосеевский 405 грн. 340; (от 20 м2 до 1300 м2).
711 Аренда Киев 200 грн. 200; (от 20 м2 до 1300 м2).
710 Аренда Киев Печерский Старонаводницкая 0 грн. 5000
709 Аренда Киев Печерский 400 грн. 20; 30(от 40 м2 до 1300 м2).
707 Аренда Киев Печерский 490 грн. 20 м2, 30 м2, 50 м2 - 500 м2
706 Аренда Киев Подольский 200 грн. 50; 70; 120; 190; 240; 290; 380; 680; 864; 1120; 3000
705 Аренда Киев Шевченковский 315 грн. 120; 165; 233; 361; 495; 552; 648; 860; 1150
695 Аренда Киев Дарницкий 400 грн. 182,5
693 Аренда Киев Шевченковский Глубочицкая 220 грн. 1120
Избранное
Спецпредложения

Рекомендуем

Офисные помещения / Продажа
Продам офис 990 м.кв (этаж) в 12-ти этажном  бизнес-центре, расположенном в...
Складские помещения / Продажа
 ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ  Участок 2 га + 1.5 га можно докупить рядом. Це...
Офисные помещения / Аренда
Отдельный фасадный вход + один вход запасной мини-кухня, ресепшн, каб...
 RSS новости

Подпишитесь на новые объекты недвижимости

Введите Ваш email адрес: