Бизнес-центры, Здания,
Склады, Залоговая недвижимость.
+38(073)161-77-58
пн.- пт. с 9:00 до 18:00
г. Киев. ООО "СТАРФАИНД"
от до
от до
Очистить
от до
от до
Очистить

Всего найдено: 227

Классификация бизнес-центров в Киеве. Коммерческие условия на аренду офиса в бизнес-центре Киева

 Прежде чем перейти к теме классификации бизнес-центров ми должны знать сам термин слова «Бизнес-центр» Бизнес-центр – это офисное здание (комплекс зданий), со своей инфраструктурой. Помещения в БЦ в основном  сдаются в аренду для ведения различного рода бизнеса. Бизнес-центры делятся на классы (А; В+;В и С),  соответственно чем выше класс БЦ, тем он и дороже.  На статус бизнес-центра влияет инфраструктура здания, состояние ремонта, месторасположение, наличие паркинга (наземный, подземный), наличие систем кондиционирования, новизны здания, соотношение площадей общего пользования, удаленность от центра города, расположение в престижной части города, управление бизнес-центром и т.д.

 Разберем детально каждый с классов бизнес-центров Киева.

 Бизнес-центр класса «А»,

должен соответствовать самым высоким стандартам международного качества. Основные требованиям к данному классу бизнес-центра: новое высококачественные здания (не реконструкция), зачастую с «Open space» планированием пространства, высококачественными инженерными системами, центральной системой вентиляции, кондиционирования и отопления. Бизнес-центр класса «А» должен располагаться в центральной части города, иметь удобные подъездные пути, наличие  парковочных мест (на 100 м.кв.офисной площади, как минимум 1-но паркоместо), профессиональное управление  зданием, полная автоматизация всех систем жизнеобеспечения самого офисного комплекса, развитая инфраструктура (презентабельная входная группа, охрана, наличие конференц-залов, фитнес-центр, зоны питания  и т.п.) Основные арендаторы в такого класса бизнес-центре – это крупные международные компании. Аренда офиса в бизнес-центре «А» класса в Киеве составляет от 40 до 60 $/м.кв.

 Класс бизнес-центра «В+».

Офисные здания  класса «В+» практически отвечают всем основным характеристикам, какие есть в бизнес-центрах класса «А». К классу «В+» отвечает здание, которое качественно отреставрировано или построено заново. Несущественная разница  может быть только в месторасположении (находятся в приближенных районах к центру города), планировка офисного пространства допускается меньше эффективная. Требования к безопасности и управлению  должны оставаться на уроне класса «А». Присутствие достаточного количества мест для парковки. Аренда офиса в Киеве такого уровня бизнес-центра, будет обходиться от 25 до 45 $/м.кв.

 Бизнес-центр класса «В».

К этому классу бизнес-центров относятся здания, которые расположены на окраине центральной части  города, но находится в  престижном деловом районе. Зачастую это отреставрированные старые здания, которые имеют презентабельный фасад и качественную отделку офисных блоков, новые инженерные системы, круглосуточную охрану, достаточное количество наземных паркомест. Но все же, уровень сервиса, офисного центра, менее качественный и требования к инженерным и вентиляционным системам намного ниже, чем  к классу «А» и «В+». Как показывает практика, спрос на эту категорию бизнес-центров большой, из-за  относительно недорогой арендной ставки и принадлежащего уровня обслуживания. Взять в аренду офис в Киеве такого класса обойдется от 10 до 25 $/м.кв.

Класс «С».

Офисное здание класса «С» - это незначительно отреставрированное здание, зачастую расположено на окраине города, имеет бюджетный ремонт в офисной части. Система центрального кондиционирования в бизнес-центре класса «С» - большая редкость, в основном в офисах установлены обычные настенные кондиционеры. Аренда офиса в Киеве в БЦ класса «С» интересует в основном «молодые» компании, которые не готовы тратить большие средства на аренду офиса. В знании офисного центра класса «С» предполагается  наличие старых систем вентиляции, круглосуточной охрана и столовой. Взять в аренду офис составит от 100 до 150 грн/м.кв.                  

 

 

 

ID
Фото
Тип   Город   Район   Улица  
Цена
грн./м.кв. 
Площадь м2
799 Аренда Подольский Северно-Сырецкая 150 грн. 3000
794 Продажа Киев Печерский Деловая 3б 0 грн. 6840
793 Продажа Киев Дарницкий Днепровская набережная 0 200
792 Продажа Оболонский Маршала Тимошенко 0 130
791 Продажа Киев Героев Сталинграда 0 грн. 1000
786 Продажа Киев Большая Васильковская 0 грн. 5690
781 Продажа Киев Голосеевский Ковпака 0 грн. 6 315
780 Продажа Киев Подольский Андреевский спуск 0 грн. 880
766 Продажа Киевская обл. Броварский Бровары 0 грн. 2700
761 Продажа Киев Шевченковский Дмитриевская 0 грн. 430
760 Продажа Киев Подольский Воздвиженская 0 грн. 240
759 Аренда Киев Подольский Контрактовая пл. 480 грн. 2500
757 Аренда Киев Печерский Панфиловцев 250 грн. 120; 240
756 Продажа Киев Печерский Новопечерские Липки 0 грн. 280
755 Продажа Киев Подольский Кириловская ( Фрунзе) 0 грн. 2500
754 Продажа Киев Оболонский С. Бандеры 0 грн. 950; 1300; 3800
Избранное
Спецпредложения

Рекомендуем

Склады / Продажа
 ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ  Участок 2 га + 1.5 га можно докупить рядом. Це...
Офисы / Аренда
 Предлагаем в аренду отдельностоящие здание  расположено по адресу&nbs...
Офисы / Аренда
Отдельный фасадный вход + один вход запасной мини-кухня, ресепшн, каб...
Офисы / Продажа
Продам офис 990 м.кв (этаж) в 12-ти этажном  бизнес-центре, расположенном в...

Новости

В стиле «loft»- это действительно круто.

13.10.2016

Творческая мастерская  брендов Urban Outfitters и Anthropologie Филадельфия.


Самый необычный бизнес-центр мира

13.10.2016

Оригинальный офисный центр в Польше. «Кривой дом» является символом...


Подпишитесь на новые объекты недвижимости

Введите Ваш email адрес: